中原地产首席分析师张大伟对中新经纬称，开发商规避“限跌令”的做法有很多，比如最近多地都出现了开发商给中介高比例佣金的做法，这部分佣金是可以变相赠送给买房人的，这就容易出现网签价虚高、成交价较低的情况。“网签价比较高，购房人实际又能获得开发商的返利，相当于给了一个低首付，却从银行贷了更多房贷，这种现象过多的话，容易堆积市场风险。”
张大伟认为，当前市场骤然变冷，更多的是因为开发商在资金链上承受巨大的压力，为了实现销售而集体打折，最终出现价格踩踏。维护市场稳定，需要对开发商的合理信贷需求给予一定支持。
谢逸枫也指出，如果市场预期不改变，“限跌令”在抑制房价下跌方面的作用并不大。从已经出台有上述措施的20余个城市看，除东北(沈阳、长春、哈尔滨)、西南(昆明)外，多数都是三四线及以下城市，这类城市的基本面并不好，在楼市调控政策没有重大转向的情况下，未来一段时间或仍会保持低迷状态。
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